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湖北快三

2020-06-01 07:06:34來源︰

根據房屋業協(xie)會最(zui)近(jin)的報告,澳大利亞人每年支(zhi)付510億美元的住房稅。這(zhe)份名(ming)為“住房部門稅收”的報告發現,為獲(huo)得新房而征(zheng)收的總稅收,包括資(zi)源和(he)監管費用以(yi)及(ji)印(yin)花稅等法(fa)定(ding)稅,可使新的mou)殺(sha)駒黽0%。家。

HIA委托國際shi) ji)中xing)募撲闋》砍殺(sha)鏡乃笆蘸he)繁文縟節的大小,評(ping)估發現,所有(you)稅收收入的近(jin)10%來自住房稅。

HIA經濟(ji)學家湯姆•德維特(Tom Devitt)表(biao)示(shi),住房是“酗酒,煙草和(he)賭博副(fu)行(xing)業”背後最(zui)重(zhong)要的經濟(ji)部門之一。

“這(zhe)是非同尋(xun)常的,考(kao)慮到住房是必不(bu)可少(shao)的。有(you)一個屋頂超(chao)過你的頭(tou)腦(nao)並(bing)不(bu)奢(she)侈,奇怪(guai)的是,它與其他行(xing)業一樣被huan)源ldquo;Devitt說。

雖然報告確實圍繞監管成sha)炯撲懍liao)一些假設,但數字仍然很(hen)高。悉尼是最(zui)沉(chen)重(zhong)的房屋市場,報告估計在(zai)新建房地(di)產中購買新房和(he)土地(di)套餐的平均總支(zhi)出約為841,000美元,其中約50%(417,000美元)的mou)殺(sha)久植辜喙?殺(sha)荊 fa)定(ding)稅收和(he)過高收費。

在(zai)其他城市,作為總支(zhi)出的一部分,HIA估計監管成sha)荊 fa)定(ding)稅和(he)過度收費是︰墨爾本37%,布里斯班32%,珀斯33%和(he)阿德萊德29%。

“這(zhe)是住房和(he)土地(di)套餐或(huo)公寓中非常重(zhong)要的一部分。

“盡管存在(zai)這(zhe)種稅收負擔,但最(zui)近(jin)幾gai)甑惱翁富爸校 hen)多都圍繞著增加住房稅,”Devitt說。

根據Devitt的說法(fa),由于大多數消費者(zhe)擔心銀行(xing)皇家委員會之後的融(rong)資(zi)成sha)競he)銀行(xing)業務,該(gai)行(xing)業承擔的高稅負並(bing)沒有(you)引起過去12個月的關注。

他承認房地(di)產市場已(yi)經沸(fei)騰,但隨著連續兩次降息以(yi)及(ji)澳大利亞審慎(shen)監管局(ju)放寬貸款的一些限制因素,我們開始看到回升。

“我們看到悉尼的住宅(zhai)價格(ge)上漲1.6%,墨爾本的住宅(zhai)價格(ge)上漲0.8%,這(zhe)是我們自2017年以(yi)來首次出現增長。

“重(zhong)要的是,由于澳大利亞工黨政策產生(sheng)的不(bu)確定(ding)性,新的房屋銷售(shou)在(zai)大選後急劇(ju)下降後,7月份回升了(liao)6.1%。”

然huan) 淙蛔》坎棵趴 季 恍├lv)芽(ya),但Devitt回應了(liao)儲備銀行(xing)行(xing)長Philip Lowe最(zui)近(jin)的評(ping)論,聯邦政府和(he)州政府可以(yi)做更多的事情來推動經濟(ji)發展。

“政府可以(yi)使用大量工具,正(zheng)如儲備銀行(xing)已(yi)明(ming)確表(biao)示(shi)的那樣,政府可以(yi)在(zai)經濟(ji)中做更多的工作,例如提出一些基礎設施項目。”

“HIA還倡導圍繞印(yin)花稅和(he)土地(di)稅進行(xing)稅制改(gai)革。”

澳大利亞金融(rong)評(ping)論和(he)工業政策首席執行(xing)官Genworth聯合主(zhu)辦的最(zui)近(jin)新一輪(lun)按揭(jie)貸款圓桌會議(yi)上xi)ristin Brookfield表(biao)示(shi),在(zai)確保(bao)健(jian)康方面,稅制改(gai)革和(he)減(jian)少(shao)繁文縟節是必須的。住房市場。

除了(liao)稅收和(he)繁文縟節之外,布魯克菲(fei)爾德表(biao)示(shi),銀行(xing)貸款顯然支(zhi)撐了(liao)住房市場的健(jian)康狀況,從主(zhu)要銀行(xing)到客戶(hu)所有(you)銀行(xing)的競爭廣泛,以(yi)及(ji)數字玩家的崛(jue)起只會對消費者(zhe)有(you)利。

她表(biao)示(shi),銀行(xing)貸款水平推動了(liao)全國的建築(zhu)開工數量,並(bing)且從2017年的高點和(he)2018年初開始大幅下降,當時每年新建220,000套房屋。

“我們現在(zai)正(zheng)在(zai)尋(xun)求(qiu)擺脫這(zhe)種下行(xing)周期,到2020年初,希(xi)望(wang)每年約有(you)180,000套新房。

“當你把它與貸款聯系起來時bao) 胰餃 頤僑勻揮you)一個強大的市場。”

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